千客万来不動産

千客万来不動産

想いは熱く、さらに深く。想いは熱く、さらに深く。
SENKYAKU-BANRAI Real Estate
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事業概要

千客万来不動産 豊かな経験、高いスキル、広いネットワークを活用し、ビジネスチャンスを確実に収益化できる集団です。千客万来不動産 豊かな経験、高いスキル、広いネットワークを活用し、ビジネスチャンスを確実に収益化できる集団です。

不動産投資家向け、収益不動産の自社開発

1.収益不動産の開発

土地を購入し、オフィスビル(あるいは賃貸マンション)を自社開発致します。テナントを誘致し、不動産投資家へ譲渡、管理運営を致します。

- 場 所 山手線内あるいはオフィスニーズがあるところ
- 大きさ 30~50坪×容積400~600%(延200〜300坪程度)

2.小規模不動産の価値向上

特定の理由で流動性が低くなり価値が毀損している案件を購入、キャッシュフローを最大化。流動性を改善し、価値を向上致します。

- 金 額 100-200百万円 程度
- 対 象 一般的に、流動性が低いもの(例えば下記等)
権利関係が複雑で売却し難いもの
空室など、キャッシュフローが悪いもの
売却期間に厳しい制限のあるもの
現状だと、銀行融資を受けにくいもの

代表者紹介

加藤 一郎太Ichirota Kato

代表取締役

1989年まで、オリエントリース株式会社にて、不動産担保ファイナンス、海外不動産の投資・仲介に携わった後、東誠商事株式会社に約10年間勤務。開発・リーシング・売却業務などを手がける一方、財務体質を劇的に改善した。 その後、株式会社ダヴィンチ・アドバイザーズにて約2年間、不動産投資責任者兼取締役としてマネジメントのプラットフォームを構築し、日本有数のアセットマネジメントおよびファンドマネジメント会社となる礎を築く。2001年9月、株式会社エムケーキャピタルマネージメント(現イデラキャピタルマネジメント)を設立。国内外投資家に対するアセットマネジメントサービスを提供し、2006年3月に東京証券取引所マザーズ市場に上場を果たす。 30年以上にわたる不動産全般の豊富な経験だけではなく、設立後4年半での上場、世界的な金融危機下での抜本的な財務体質の強化など経営者としても確かな手腕を有する。

1978.3 慶応義塾大学 卒業
1978.4 国分株式会社
1985.4 オリエントリース株式会社(現オリックス株式会社)
1989.10 東誠商事株式会社
2000.1 株式会社ダヴィンチアドバイザーズ 取締役
2001.9 株式会社エムケーキャピタルマネージメント設立 代表取締役
2012.5 株式会社イデラキャピタルマネジメント 代表取締役社長
(株式会社エムケーキャピタルマネージメントより、商号変更)
2012.11 株式会社イデラキャピタルマネジメント 取締役
2013.2 株式会社千客万来不動産※注 取締役
2013.6 株式会社千客万来不動産※注 取締役会長
2015.3 株式会社千客万来不動産※注 代表取締役
※注 2016年11月に株式会社スタイルポートに商号変更したのち、2018年2月に再び株式会社千客万来不動産に商号変更

実績

アトリエユアーズ小川町 開発事例

アトリエユアーズ小川町開発事例

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物件名称 ATELIER YOURS 小川町(アトリエ ユアーズ 小川町)
住居表示 千代田区神田小川町一丁目10番2号
用途地域 商業地域
敷地面積 224.25㎡
延床面積 1393.66㎡
規模 地下1階地上9階建
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築用途 事務所
竣工時期 2015年2月
事業主 株式会社千客万来不動産
デザイン監修 株式会社ノーツデザインオフィス
設計監理会社 株式会社スペーステック一級建築事務所
施工会社 古久根建設株式会社
神宮前Sビル(エスビル) リニューアル事例

神宮前Sビル(エスビル)リニューアル事例

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物件名称 神宮前エスビル(じんぐうまえ-えすびる)
住居表示 渋谷区神宮前六丁目18番3号
用途地域 商業地域
敷地面積 171.35㎡(登記記録記載)
延床面積 927.64㎡(登記記録記載)
規模 地上8階建
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築用途 事務所・車庫・居宅
竣工時期 1989年1月
設計監理会社 株式会社加賀田組東京支店一級建築士事務所
施工会社 株式会社加賀田組

会社概要

商号 株式会社千客万来不動産
本社所在地 東京都千代田区九段北1-13-6
千客万来九段ビル6F
2019年7月12日移転いたしました
TEL 03-6365-4940
FAX 03-6365-4941
事業開始日 2012年11月
資本金 100,000,000円
代表取締役 加藤 一郎太
事業内容 収益不動産の自社開発
不動産アドバイザリー
不動産投資ストラクチャーの企画、立案
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